Generalunternehmer für Komplettsanierung
Komplettsanierung, die sich rechnet und rechtfertigt.
Wir bringen Bestandsgebäude mit schlechter Effizienzklasse auf Effizienzhaus-Niveau — Heizung, Wärmeverteilung, Fenster, Dach, Fassade, Elektro und Innenausbau aus einer Hand. Geplant von einem Energie-Fachplaner, ausgeführt unter der Verantwortung eines Heizungsbaumeisters.
- Meisterbetrieb Heizung und Sanitär führen wir über den eigenen Meisterbetrieb aus
- 5 Jahre Gewährleistung auf die Ausführung, Herstellergarantie zusätzlich
- Festpreis Verbindliches Angebot nach Objektbegehung, Kalkulation nach Gewerken
- Förderfähig Fachunternehmererklärung und Nachweise sind Teil der Leistung
Was wir machen
Von Effizienzklasse H auf A oder B — in einem Zug.
Eine Komplettsanierung ist kein Stapel Einzelaufträge, sondern ein zusammenhängendes System. Die Dämmung bestimmt die Heizlast. Die Heizlast bestimmt die Heizflächen. Die Heizflächen bestimmen die Vorlauftemperatur und damit die Effizienz der Wärmepumpe. Wir planen und verantworten alle Gewerke gemeinsam — deshalb passt am Ende zusammen, was zusammengehört.
Heizung & Wärmepumpe
Raumweise Heizlastberechnung nach DIN EN 12831, Wärmepumpen-Auslegung, Inbetriebnahme durch den Meisterbetrieb.
Mehr erfahren →Wärmeverteilung & Fußbodenheizung
Fußbodenheizung im Bestand, Niedertemperatur-Heizflächen, Speicherkonzept, hydraulischer Abgleich Verfahren B.
Mehr erfahren →Fenster, Haustür & Lüftung
Dreifachverglasung, RAL-Montage nach ift-Richtlinie, Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 als Pflichtbestandteil.
Mehr erfahren →Dach & Dämmung
Zwischen-, Unter- und Aufsparrendämmung, oberste Geschossdecke, Luftdichtheitsebene und Feuchteschutznachweis.
Mehr erfahren →Fassade & Außenwand
WDVS, Einblasdämmung, Innendämmung im Denkmal — inklusive Wärmebrücken- und Feuchteschutzbetrachtung.
Mehr erfahren →Elektro & Smart-Home
Zählerschrank auf TAB-Stand, Leitungsnetz, Einzelraumregelung, Wallbox- und PV-Vorbereitung, KNX oder Funk.
Mehr erfahren →Bad & Sanitär
Komplette Erneuerung der Leitungen, bodengleiche Duschen, Vorwandinstallation mit Schallschutz-Entkopplung.
Mehr erfahren →Innenausbau
Grundrisse, Trockenbau, Böden, Wandqualität Q2 bis Q4, Maler- und Fliesenarbeiten bis zur Übergabe.
Mehr erfahren →Photovoltaik & Speicher
Ertragssimulation, Speicher, Hybridwechselrichter, SG-Ready-Kopplung zur Wärmepumpe, NRW-Solarpflicht.
Mehr erfahren →Warum M&M Rheinbau
Ein Meisterbetrieb trifft einen Fachplaner.
Die meisten Sanierungen scheitern nicht am Handwerk, sondern an der Lücke zwischen Planung und Baustelle. Zwischen Förderantrag und Rechnung. Zwischen Konzept und Schraubenschlüssel.
M&M Rheinbau schließt diese Lücke. Ein Heizungsbaumeister, der seit Jahren Wärmepumpen und energetische Sanierungen realisiert, und ein Elektroingenieur mit Fachplanungsexpertise für KfW, Denkmalauflagen und QNG-Zertifizierung — beide Maxe, eine Verantwortung.
„Der Kopf in der Förderlogik. Die Hände am System. Die Unterschrift unter dem Preis.“
Der Unterschied
Was uns von anderen Generalunternehmern trennt.
Nicht jeder GU macht es falsch. Aber die folgenden Punkte sind in unserer Branche verbreitet — und bei uns ausgeschlossen.
| Thema | Verbreitete Praxis | Bei M&M Rheinbau |
|---|---|---|
| Heizungsauslegung | Wärmepumpe nach Faustformel oder Wohnfläche — meist zu groß, taktet, verschleißt. | Raumweise Heizlastberechnung nach DIN EN 12831 vor der Geräteauswahl. |
| Förderung | Wird als Anhang behandelt, Antrag nach Auftragsvergabe — die Frist ist dann oft schon verpasst. | Förderstrategie ist Teil der Planung, Antrag vor Vertragsbindung, Nachweise fest eingeplant. |
| Schnittstellen | Jedes Gewerk optimiert sich selbst. Die Übergänge fallen zwischen die Stühle. | Ein Planer verantwortet alle Schnittstellen, Heizung und Sanitär im eigenen Meisterbetrieb. |
| Abnahme | „Läuft“ gilt als Nachweis. Die Einregulierung wird auf später verschoben. | Übergabe mit Messprotokollen: hydraulischer Abgleich, Einregulierung, Luftdichtheit auf Wunsch. |
| Denkmal | Wird gemieden oder mit Standardlösungen bearbeitet, die die Behörde ablehnt. | Abstimmung mit der Unteren Denkmalbehörde vor der Planung, nicht danach. |
| Preis | Pauschalpreis ohne nachvollziehbare Grundlage, Nachträge während der Bauzeit. | Festpreis auf Basis einer nach Gewerken offengelegten Kalkulation. |
Referenzen
Zwei Projekte, zwei Wege zum Effizienzhaus.
Ein Zweifamilienhaus, das von Grund auf neu aufgebaut wurde. Und ein Altbau von 1896, bei dem genau das nicht möglich war.
Zweifamilienhaus, Bonn 53229
Vollsanierung bis auf den Rohbau: Wärmepumpe, Fußbodenheizung in beiden Einheiten, neue Gebäudehülle, komplette Elektro- und Sanitärinstallation, Innenausbau.
Projekt ansehen → KfW-Effizienzhaus Denkmal EEAltbau von 1896, Bonn 53225
Substanzerhaltende Sanierung mit erhaltener Fassade: Innendämmung mit Feuchteschutznachweis, Fensterkonzept im Denkmal, Wärmepumpe im geschützten Bestand.
Projekt ansehen →Förderung
Die Förderung entscheidet über die Wirtschaftlichkeit.
Zwischen einer ungeförderten und einer sauber geförderten Komplettsanierung liegen bei einem typischen Wohngebäude schnell sechsstellige Beträge. Wir planen die Förderung mit — nicht hinterher.
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